1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서,사용승인일:2006.11.16외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감,내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창구조임.
2) 이용상태=기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임.
3) 설비내역=기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로 보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
203호
2024.05.02.
2024.05.02
2024.09.04
40,000,000
없음
2024.01.31.~
송OO
2020.02.18
없음
김OO
2019.09.05
없음
강OO
305호 전부
2024.04.15.
2021.08.18.
45,000,000 [월]50,000
없음
2021.09.02.~
이OO
2023.03.06
없음
지OO
2020.01.31
없음
최OO
303호
2024.06.14.
2024.06.17.
2024.07.11
30,000,000
없음
2024.04.24.~
최OO
2020.02.24
없음
한OO
202호
2019.09.05.
2017.01.09.
2024.08.27
50,000,000
없음
2017.01.17.~
한OO
3층 302호
2023.03.06.
2023.02.20.
2024.08.12
80,000,000
없음
2023.03.07.~
한OO
303호
2022.08.19. (2024.01.18. 전출)
2022.08.16.
2024.08.27
85,000,000
없음
2022.08.31.~2024.01.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외물건[감정서상 a] 매각포함
- 목록2. 필로티주차장, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 포함평가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.04. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
881,743,770원
427,090,002원
48.47 %
3.6회
6개월
7건
726,031,464원
358,131,287원
49.31 %
5.4회
12개월
17건
774,356,422원
386,076,412원
49.87 %
4.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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