1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산산동 소재" 시흥IC "남동측 인근에 위치하며, 부근은 완만한 구릉지에 조성되었으며, 단독주택, 다세대주택(빌라 등) 및 독산동삼익아파트 등 소규모아파트단지와 독산로변은 근린생활시설과 독산3동주민센터 등 생활편익시설 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 지하철역(금천구청역)은 남서측 근거리에 위치하고 서측 인근의 시흥대로에 건설중인 신안산선(여의도- 한양대안산캠퍼스)이 개통되면 이용가능함. 동측인근의 독산로를 운행중인 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제5층 제502호로서 2018.03.21 사용승인 되었음,필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고. 방과 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=다세대주택(방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 발코니 등)으로 이용됨.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV. 1층에 주차장시설 설치되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 완만한 구릉지에 조성된 토지로 명성빌(다세대주택) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호 기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임. 기 타 : 북측 부위의 테라스위에 팬널조 팬널지붕 약8.2㎡를 주거부분 건축하어 주택과- 142호(2019-04-26)에 의거 집합건축물(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 주택과-14218(2019.04.26.)호에 의거 위반건축물로 표기[패널/패널,8.2㎡,주거]되어 있음(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.18. 근저당권
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