1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "서일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택이 주를 이루는 주거지대로서, 주변환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 - 지상 18층 건물 중, 제4층 제404호로서,외벽 : 페이트마감 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=상하수도시설에 의한 급·배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m), 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>(접합)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
전부
2018.5.29.
2018.05.29
2024.05.23
150,000,000
있음
2018.05.29~
매각물건명세 비고
양승길 : 최초 전입일:2018.5.29. , 재 전입일:2023.6.7.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 일곡동 소재 "서일초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
