이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 광산구 단전둘레길 15,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 주변환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 중, 제11층 제1103호로서,외벽 : 페이트마감, 타일붙임 마감 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 북측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로1류(폭 10m-12m) (2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2019-06-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-04-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2024.01.15
2023.06.15
2024.05.14
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.01.14~2024.01.13
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 하남동 소재 "하남초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
