1) 위치 및 주위환경=본건은 마포구 노고산동 소재 창천초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 다가구주택 등이 주를 이루고 간간히 점포 및 사무실등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린 생활시설과 점포 및상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 신촌역상권, 이대입구역상권등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 비교적 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고지하철역(신촌역, 이대입구역/2호선)이 도보로 약6-7분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 사다리형의 완경사지로서 기존 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 소로3류(폭 8m미만)(2003-10-29)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간: 2024. 2.14.-2026. 2.15.)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조
1) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽 : 조적조 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,바닥 : 장판지 등 마감 등,창호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1층 : 101호2층 : 201호지층 : B01호, B02호(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
3) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등
4) 부합물 및 종물=(ㄱ)벽돌조 슬래브지붕 옥탑방 약 23.9㎡(ㄴ)벽체이용 벽돌조 베란다 약 2.5㎡(ㄷ)벽체이용 벽돌조 베란다 약 2.5㎡(ㄹ)벽체이용 블럭조 스레트지붕 창고 약 1.9㎡(ㅁ)벽체이용 새시조 창고 약 1.6㎡(ㅂ)벽체이용 벽돌조 주택일부 약 1.6㎡(ㅅ)벽체이용 벽돌조 현관 등 약 1.4㎡
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 벽돌조 슬래브지붕 단독주택으로서 사용승인일은 1988년 11월 11일임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 개략적으로 내부이용상황등을 추정조사 하였는 바, 사실조 회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CAOO
2023.02.21
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
옥탑방 존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
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6개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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