1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 남서측에 위치하며, 부근으로 공동주택(아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층중 4층 403호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤사창호임.
4) 이용상태=폐문부재로 인하여 조사치 못하였으며, 본건 건물내에 동유형 공동주택(연립주택) 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사인 토지로서 공동주택 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 북측, 서측 및 남측으로 포장도로 소재하나 본건의 진출입이 가능한 방향은 북측임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경보호에관한법률>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임2)기타집합건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,243,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
224,750,000원
137,804,238원
61.16 %
3.4회
6개월
12건
218,416,667원
127,939,400원
58.26 %
3.3회
12개월
22건
189,045,455원
108,986,608원
57.14 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
[거제시 양정동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 거제대로 4601, 102동 경매투자문의 <2024타경25550> 경상남도 다세대/빌라 경매
