본 건은 전북도 전주시 완산구 홍산중앙로 30,에 위치한 상가(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 583,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 408,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설 등이 혼재하는 및 아파트 등이 혼재하는 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 홍산남로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일, 실내인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=기호(1-가) 근린생활시설(향진아로마),기호(2-나) 근린생활시설(스피너스포켓클럽),기호(3-다) 근린생활시설(VIP BAR)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(상업용 건물용지)"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측으로 노폭 약 20M, 10M의 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
501호
2024.02.19.
2024.06.14.
2024.06.16
20,000,000 [월]1,600,000
없음
2022.07.30.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(향진아로마)로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3.은 각 근린생활시설로, 각 점포로 이용 중이며, 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북도청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 583,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,262,465원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
