오늘은 제주도 서귀포시 표선면 세화리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경2724 부동산임의경매사건이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 396,332,920원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 277,433,000원입니다.
건물면적은 115.24㎡(34.86평)입니다. 토지면적은 442.20㎡(133.77평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 부근에 지방도(일주동로) 소재하여 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호 (3) : 인접필지 대비 평지인 세장형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 남동측으로 도로로 이용중인 본건 기호 (3)에 접하고 있습니다. 기호 (3) : 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호 (2) 일반목구조 목조지붕 2층으로서, - 외벽 : 드라이비트, 제주석 및 징크 마감 등 - 내벽,바닥 : - - 창호 : 시스템창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=기호 (2) 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.03.31.
2023.02.21.
2024.03.19
1억 5천만원
없음
2023.03.31.-2025.03.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1. 제시외 물건 조경수 1식은 매각 포함
- 목록3.은 지분매각이나, 목록3. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니함
- 목록1. 돌담, 잡석 및 마당포장 등은 토지에 포함하여 평가함
- 목록2. 데크는 건물에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(세화리 399-4) 대지
- 소재지2.(세성로 105-4) 지상 제시건물
일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지3.(세화리 399-9) 도로
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 396,332,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 114,594,789원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
