1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 양남면 서동리 소재 "서동리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은자연림, 농경지, 농촌마을, 펜션 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근(기호1,2)까지 차량 접근 가능하며 대중교통 등 제반교통사정 다소불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 휴경지임. 기호(3) 부정형 급경사지로 자연림이며, 일부 시멘트 포장 임도 개설되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1) 서측으로 폭 약 4미터 지적도상 지목 도로와 접함. 기호(2) 지적도상 맹지임. 기호(3): 본건내 임도 개설되어 있으며, 북측으로 진입세로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지. 기호(3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)) (일부제한(200)), (일부제한(300)), (일부제한(400)), 보전산지, 임업용산지.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
-수기의 분묘 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 양남면 서동리 소재 "서동리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
