1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역사거리" 북측 인근에 위치하며,부근일대는 읍소재지 주변 중소규모 공장, 창고, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=지방도변에 위치하여 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 읍소재지 및 취락과의 접근성 등제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,5,6,7): 남향 완경사지대에 부정형의 완경사 토지들로서 지방도와 연결되는 일단의 진입도로로 이용중입니다. 기호(3,4): 남향 완경사지대에 동측은 평탄조성, 서측 일부는 급경사 법면으로 조성한 부정형의 토지로서 일단의 잡종지 상태입니다. 기호(8) 남동측 급경사지대에 부정형의 토지로서 잔여지(급경사 법면)입니다.
4) 인접 도로상태=일단의 토지는 동측으로 왕복 2-3차선 포장된 도로와 연결됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함) 기호(3,4,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}기호(5,6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1,2): 공부상 지목이 "전", 기호(5,6,7): 공부상 지목이 "임야이나 현황은 일단의 "진입도로"로 이용중입니다. 기호(3,4): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 조성된 토지로서 "잡종지"상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: ① 기호(3)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 일부 콘크리트 폐기물 등이 소재하니 업무에 참고바랍니다. ② 기호(3,4) 토지는 건축허가(대지면적: 4,117㎡, 주용도: 숙박시설)를 득하고 착공신고된 적이 있는 토지로 탐문조사(김천시청 건축디자인과)되니 업무에 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 1,2,5,6,7 현황은 '진입도로'이고, 목록 3,4 현황은 조성된 '잡종지' 상태임.
3. 목록 1,2는 2018.7.16. 숙박시설을 목적으로 전용허가된 적이 있는 토지임.
4. 목록 3,4는 건축허가(대지면적 4,117㎡, 주용도: 숙박시설)을 득하고 착공신고 된 적이 있는 토지임.
5. 목록 1,2의 경우 농지법상 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니함으로서 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
6. 목록3 지상에 콘크리트 폐기물이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 국사리 59-1, 산2-26, 산2-29, 산2-46은 공부상 `전 및 임야`이나 현황은
`공장용지 및 임야`로 보임
ㄴ. 국사리 59-12는 공부상 `전`이나 현황은 `공장용지 및 임야, 도로`로 보임
ㄷ. 국사리 산2-30은 공부상 `임야`이나 현황은 `공장용지 및 도로`로 보임
ㄹ. 국사리 산2-35는 공부상 `임야`이나 현황은 `공장용지`로 보임
ㅁ. 국사리 산2-47은 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㅂ. 본건은 외관상 하나의 공장용지로 보이고, 본건 상호간 및 인근토지와 경계
를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨
ㅅ. 사진과 같이 일부에 물건이 적치되어 있고 콘크리트가 타설되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역사거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.31. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
