감정가는 176,000,000원입니다만 최저입찰가는 140,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 서초구 청계산로 207, 2층229호 (신원동,해피트리앤)
◐ 유 형 : 오피스텔
◐ 사건번호 : 2024 타경 112507
◐ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 신원동에 소재하는 "청계산입구역(신분당선)" 남동측에 위치한 해피트리앤 제2층 제229호이며 부근은 택지개발지구내 상업용건물, 오피스텔, 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청계산입구역, 신분당선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2015년 10월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 제2층 제229호로서,외벽 : 석재 타일 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=냉난방설비, 승강기, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 약25m, 북서측으로 약15m도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2021.7.15.
2021.7.15.
160,000,000
있음
2021.7.16.~
매각물건명세 비고
임수현:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 주택도시보증공사에서 우선변제권 승계
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.8.16.자) 제출
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.2.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
281,333,333원
230,630,000원
81.85 %
1.7회
6개월
6건
199,833,333원
162,918,333원
81.41 %
2.7회
12개월
9건
233,333,333원
197,259,136원
84.55 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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