 |
2024타경112507 | 서울특별시 서초구 청계산로 207, 2층229호 (신원동,해피트리앤) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112507 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울중앙지방법원 8계 |
|
| 2024 타경 112507 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 서초구 청계산로 207, 2층229호 (신원동,해피트리앤) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
9.58㎡(2.90평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)140,800,000 원 |
| 건물면적 |
21.17㎡(6.40평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
140,800,000원 |
매각 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.9.2.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
청계산로 207 |
1947.5 분의 9.576 |
9.576㎡ (2.90평) |
|
건물
|
청계산로 207 |
2층229호 (신원동,해피트리앤) 철근콘크리트구조 |
21.168㎡ (6.40평) |
|
서울특별시 서초구 신원동에 소재하는 "청계산입구역(신분당선)" 남동측에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 신원동에 소재하는 "청계산입구역(신분당선)" 남동측에 위치한 해피트리앤 제2층 제229호이며 부근은 택지개발지구내 상업용건물, 오피스텔, 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청계산입구역, 신분당선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2015년 10월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 제2층 제229호로서,
외벽 : 석재 타일 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=냉난방설비, 승강기, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 약25m, 북서측으로 약15m도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.9.2.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.8.16.자) 제출 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
281,333,333원 |
230,630,000원 |
85% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
199,833,333원 |
162,918,333원 |
79% |
2.7회 |
| 12개월 |
9건 |
233,333,333원 |
197,259,136원 |
81% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
