1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당1통마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사의 토지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 일부에 비닐하우스가 소재하나 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 남측 경계부분은 타인점유부분이 소재할 가능성이 있으나 지적경계가 불명확한바 정확한 경계확인은 측량 등을 요하니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자의 우선매수청구는 1회에 한함.
2. 지적 및 현황 맹지이고, 지상 자생하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함
3. 본건 지상 일부에 비닐하우스가 소재하나 평가 및 매각에서 제외하며, 본건 남측 경계부분은 타인점유부분이 소재할 가능성
이 있으나 지적경계가 불명확한바 정확한 경계 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 지목이 `임야`이고 현황도 임야임
2. 토지에 소나무, 참나무 등 잡목이 많이 자라있음
3. 경계밖에 분묘 수기가 있으며 이건 토지에 포함되지 않는 것으로 보이나, 육안으로는 정확한 경계를 알 수 없어 측량 등에 의하여야 분묘가 포함되는지 여부를 정확이 할 수 있음
4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당1통마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,996,676,000원
441,111,000원
22050 %
6회
6개월
2건
2,802,092,750원
696,055,500원
34800 %
4.5회
12개월
5건
1,522,711,700원
451,932,200원
45100 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고양시 덕양구 토지/임야] 경기도 고양시 덕양구 원당동 산76-4 경매문의 <2023타경9258> 경기도 토지/임야 경매
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