이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 울주군 상북면 소호리에 위치한 토지/과수원입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "와리마을" 북측인근에 위치하며 주위는 농경지,과수원및 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지대입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭약2미터이내의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 과수목(사과나무 약100여주)가 식생중임.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상에 사과나무100여주 식재되어 있으나 미경작상태. 토지에 포함하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 사과나무가 식재된 과수원이나 상당기간 경작하지 않은 방치 중인 과수원으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "와리마을" 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.31. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
