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2024타경105692 | 울산광역시 울주군 상북면 소호리 320 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105692 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 105692 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 소호리 320 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
98,882,000 원 |
| 대지권 |
1,009.00㎡(305.22평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)69,217,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
154,441,046 원 |
| 비고 |
본 건은 사과나무가 식재된 과수원이나 상당기간 경작하지 않은 방치 중인 과수원으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
98,882,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
69,217,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.31. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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소호리 320 |
과수원 |
1009㎡ (305.22평) |
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울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "와리마을" 북측인근에 위치/보전관리지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 "와리마을" 북측인근에 위치하며 주위는 농경지,과수원및 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지대입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭약2미터이내의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=지상에 과수목(사과나무 약100여주)가 식생중임.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.31. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상에 사과나무100여주 식재되어 있으나 미경작상태. 토지에 포함하여 평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
482,950,674원 |
218,756,318원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
36건 |
427,401,496원 |
198,374,311원 |
53% |
2.4회 |
| 12개월 |
84건 |
358,970,663원 |
175,299,928원 |
51% |
2.6회 |
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