이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 함평군 손불면 석창리에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 손불면 석창리 소재 석계마을 내에 위치하며, 주위는 해안 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,하수처리구역(2018-05-02)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물 ㄱ) 목조 기와지붕 단층, 주택 약 50㎡ 임. 제시외건물 ㄴ) 블럭조 슬레이트지붕 단층, 보일러실 약 3㎡ 임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 다용도실 약 5.7㎡ 임. 제시외건물 ㄹ) 목조 및 블럭조 슬레이트지붕 단층, 축사 약 8㎡ 임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 45㎡ 임. 제시외건물 ㅂ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 약 3.3㎡ 임.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상위 제시외건물 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며, 제시외 건물(ㄱ~ㅇ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 미등록건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 손불면 석창리 소재 석계마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.10.22 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
