1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 서울디지털국가산업단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서,(사용승인일 : 2010-12-30) 외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,천장 : 텍스 마감 등,창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용중임.(상호명 : 에어티앤에스(주))
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 냉난방설비, 스프링클러 설비, CCTV 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2016-05-13)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건의 소유자는 에어티앤에스주식회사이며, 변경 전 명칭은 알무스이앤티주식회사임. 등기사항전부증명서상 소유자는 알무스이앤티주식회사이나 귀 법원의 요청에 의거 에어티앤에스주식회사로 목록표시 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
405호 일부
2022.04.22.
3,000,000 [월]250,000
없음
2022.04.30.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지에 별도등기(을구 8번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 소유자 회사의 연구실 겸 사무실로 이용되고 있는 바, 사무실 내에 책상 6개, 연구실, 대표이사실 등이 존재함. 소유자 회사 대표 장윤현의 진술에 의하면, 임차인 주식회사 에이치엠테크 대표이사 김홍섭은 사무실에 비치된 책상 6개 중 1개(출입문에서 보았을 때 좌측 맨 안쪽(3번째)에 위치)를 점유·사용하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지에 별도등기(을구 8번 지상권설정등기) 있으며, 매수인이 부담 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
