이 사건 부동산은 소유자 회사의 연구실 겸 사무실로 이용되고 있는 바, 사무실 내에 책상 6개, 연구실, 대표이사실 등이 존재함. 소유자 회사 대표 장윤현의 진술에 의하면, 임차인 주식회사 에이치엠테크 대표이사 김홍섭은 사무실에 비치된 책상 6개 중 1개(출입문에서 보았을 때 좌측 맨 안쪽(3번째)에 위치)를 점유·사용하고 있다고 함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/21
839,000,000원
유찰
2차
2024/12/26
671,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.12.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
디지털로 173
3349.0 분의 43.21
43.21㎡ (13.07평)
건물
디지털로 173
제4층 제405호 (가산동, 엘리시아) 철근콘크리트구조
145.30㎡ (43.95평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 서울디지털국가산업단지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2010-12-30)
외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 천장 : 텍스 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용중임.(상호명 : 에어티앤에스(주))
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 냉난방설비, 스프링클러 설비, CCTV 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2016-05-13)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건의 소유자는 에어티앤에스주식회사이며, 변경 전 명칭은 알무스이앤티주식회사임. 등기사항전부증명서상 소유자는 알무스이앤티주식회사이나 귀 법원의 요청에 의거 에어티앤에스주식회사로 목록표시 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
