1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 모암동 소재 "김천의료원" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1) : 기호2)와 일단지로 주택부지로 이용중임. 기호2) : 기호1)과 일단지의 북동하향 완경사 부정형 토지로서 주택부지이며, 남측 일부는 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측 및 남측으로 폭 약 2∼3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1), 2) : 공히 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(20 22-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 가동: 벽돌조 함석기와지붕 단층건 단독주택으로서, - 외벽 : 흙벽돌 및 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 새시 및 목조창. 나동: 조립식조 조립식판넬지붕 단층건 주택으로서, - 외벽 : 판넬위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
2) 이용상태= 가동, 나동 : 공히 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 지상에는 제시외 건물 ㉠∼㉢이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2009.05.29
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
특별매각조건: 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의
다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 모암동 소재 "김천의료원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 판넬지붕. 함석기와지붕. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 31. 경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
170,425,775원
94,647,833원
55.29 %
1.5회
6개월
9건
133,067,756원
78,789,333원
58.65 %
1.3회
12개월
14건
129,871,675원
77,795,286원
59.69 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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