[화성시 남양읍 토지/임야] 경기도 화성시 남양읍 활초리 195-110 경매컨설팅 <2024타경4475> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 화성시 토지/임야경매] 경기도 화성시 남양읍 활초리 <2024타경4475>

이 물건의 사건번호는 2024타경4475 (수원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 남양읍 활초리 195-110 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 4475	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,736,284,594원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.04.17
최저입찰가	(70%) 1,215,399,000원	채 무 자	원OOO	개시결정일	2024.04.19
입찰보증금	원	소 유 자	(OO	배당종기일	2024.07.03
경매청구금	1,273,799,437원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	3,987.84㎡(1,206.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	활초리 195-152	임야	354.84㎡ (107.34평) 27000분의16691 지분전부
토지	활초리 195-110	임야	3633㎡ (1,098.98평)

진행	(입찰15일전)

2024-11-22 유찰

(100%) 1,736,284,594원

2025-01-07 진행

(70%) 1,215,399,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 황초리 소재 "화성시청역서희스타힐스" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 호텔, 전원주택, 근린상가, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 북동측 인근 간선도로(시청로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 완경사의 부정형 토지로서 서측 평탄지에 소나무 묘목을 식재한 상태이고 동측 완경사지는 자연림 상태이며 기호(2)는 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 서측으로 세로에 접하고 도로상태는 보통이며 기호(2)는 남북으로 소로와 연결되며 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)은 계획관리지역으로 성장관리계획구역(중점관리/정온)이고 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역 이고기호(2)는 계획관리지역으로 성장관리계획구역(중점관리/정온)이고 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임개관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.목록1은 소나무 묘목을 식재한 자연림 상태임. 3.목록2는 공부상 "임야"이나 현황은 "도로"로 이용중이고 지분매각임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지목록 2는 도로로 사용중임. - 별지목록 1에는 소나무 묘목이 식재되어 있음. - 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 남양읍 황초리 소재 "화성시청역서희스타힐스" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.6. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	902,950,227원	734,758,771원	81.37 %	1.9회
6개월	27건	921,846,640원	602,356,947원	65.36 %	2회
12개월	55건	799,389,444원	477,637,081원	59.7 %	2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2025-01-07	토지/임야 경기도 화성시 남양읍 남양리 266-3 토지: 4,918.00㎡(1,487.70평)	사건번호 : 2023타경13595 감정가 875,404,000원 (3회,34%) 최저가 300,264,000원
입찰일 2025-01-07	토지/임야 경기도 화성시 남양읍 남양리 산44-9 토지: 165.00㎡(49.91평)	사건번호 : 2024타경60932 감정가 28,380,000원 (1회,70%) 최저가 19,866,000원
입찰일 2025-01-20	토지/임야 경기도 화성시 남양읍 남양리 13-14 토지: 1,135.59㎡(343.52평)	사건번호 : 2024타경4277 감정가 457,947,410원 (1회,70%) 최저가 320,563,000원
입찰일 2025-01-24	토지/임야 경기도 화성시 남양읍 무송리 415-4 토지: 522.00㎡(157.91평)	사건번호 : 2023타경13076 감정가 108,576,000원 (2회,49%) 최저가 53,202,000원