[대구시 남구 다세대/빌라경매] 대구시 남구 대명복개로13길 13, <2024타경105720>
▧ 위치 : 대구광역시 남구 대명복개로13길 13, 3층201호
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2024 타경 105720
▧ 집행법원 : 대구지방법원 경매10계
감정가는 168,000,000원입니다. 최저입찰가는 168,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대명역" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 대구 지하철1호선 대명역이 위치하는 등 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조= 일련번호(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건 중 제3층 제201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 적벽돌치장 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태= 일련번호(가): 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(2003-08-07)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시가 능한 전경, 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 다세대주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진 행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2014.07.07
있음
매각물건명세 비고
이점이:채무자겸소유자의 모친임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 다세대주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "대명역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
