언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 영천시 도동 272-4에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경106372)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,819,583,500원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 891,596,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 영천시 도동 소재 "도동네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=1)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시됩 니다. 2)토지의 형상 및 이용상황 기호 1,2,6,7) 4필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "공업용 건부지" 입니다. 기호 3) 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "공업나지" 입니다. 3)도로상태 기호 1,2,6,7) 본건 서측으로 폭 약 10-12미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3) 지적도상 맹지이나, 본건 1,2,6,7) 토지를 경유하여 출입가능합니다. 4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호 1,2,6,7) 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)입니다. 기호 3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조 기호 4-가)일반철골구조 평슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 샌드위치 판넬잇기 및 복합판넬 등 마감 내벽: 샌드위치판넬, 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감. 기호 5-나)일반철골구조 기타지붕지붕 단층건으로, 외벽: 샌드위치 판넬잇기 마감 내벽: 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 투명에폭시, 장판 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 등 마감. 2)이용상태 4-가): 1층 봉제공장 및 사무실 2층 사무실 5-나): 봉제공장 3)위생 및 냉·난방설비, 기타설비 4-가) 위생, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비 및 사무실부분은 천정매립형 에어컨 등이 되어 있습니다. 5-나) 위생, 급ㆍ배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠,㉡)이 소재합니다.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건 기계기구 1)은 대면적 열성 패턴 재봉기로서 년식에 비해 현상 및 관리상태는 보통 시되나, 기준시점 현재 정상 가동여부는 확인 곤란하오니 경매시 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 기계기구 2)는 기준시점 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=- -.
6) 기타참고사항=1)공부와의 차이 없습니다. 2)임대관계 미상입니다. 3)기타 본건 지상에 소재하는 조경수 및 데크 등은 일반적인 거래관행에 따라 각각 토지 및 건물 에 포함 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
제2동 공장동내 일부
2023.06.22
[월]삼십만원
없음
2023.06.20~2028.06.20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 기계기구 목록 중 소재불명 기계기구 있고, 이는 평가 및 매각에서 제외. 이 사건 공장은 현
재 단전상태로 기계기구의 가동이 중단된 상태로, 정상적인 가동여부 및 부속재 소재여부 등의 확인 불가능함(감정평가서 참
조).
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,4,5,6,7의 경우 등기상 목록과 같이 1,2층 공장동과 1층 공장동이 있고 목록 8의 경우 기계기구 목록중 1번 대면적 열선 패턴 재봉기만 존재하고 멀티헤드 퀼팅머신은 현장이 보이지 아니함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 도동 소재 "도동네거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,390,844,317원
856,833,641원
85600 %
2.4회
6개월
31건
1,330,862,804원
797,045,403원
79700 %
2.2회
12개월
52건
1,420,600,821원
937,596,758원
93700 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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