1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "교보문고 부산점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 건물 및 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 "서면역,범내골역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층-지상29층 건물내 제22층 제2223호로서, 2022년 3월 24일에 사용승인 되었음. -외벽: 인조대리석 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감-내벽: 벽지마감 등-창호: 새시창호.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대로, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.05.12
미상
10,000,000 [월]650,000
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
방문 후 전화상으로 세입자 김경희라면서 보증금1천만 원에 월세 65만 원이라고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "교보문고 부산점" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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