1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 고암면 우천리 소재 "우천소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(청민공노변소의묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있음), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 본건은 일부 공중으로 송전선로가 통과하는 선하지(송전탑 1식 소재)에 해당하는 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘가 수기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립
여부 불분명함. 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '묘지' 상태임. 지적도 상 맹지임. 일부 공중으로 송전선로가 통과하는 선하지(송
전탑 1식 소재)에 해당하는 바 이점을 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창녕군 고암면 우천리 소재 "우천소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997. 8. 13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
193,770,500원
117,393,204원
60.62 %
2.8회
6개월
6건
179,018,033원
110,344,337원
61.45 %
2.7회
12개월
9건
135,232,267원
80,704,002원
59.26 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창녕군 고암면 토지/임야] 경상남도 창녕군 고암면 우천리 산126 경매상담 <2022타경12096> 경상남도 토지/임야 경매
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