언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 천북면 물천리에 소재한 펜션/캠핑장 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2024타경739)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,797,205,880원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 616,442,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물 중 바베큐시설 및 야외수영장은 현황상 본건물의 부가시설물로 공동으로 이용중
3. [목록3] 토지 지상에 조립식판넬조 구조물이 소재하나 토지에 부착되지 않고 이용이 용이하여 평가에서 제외
4. [목록11] 위반건축물임(건축(증축) 신고없이 건축함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 6번 지상에 제시 외 건물(비닐하우스)이 소재함. (사진참조)
2) 위 부동산 목록 10번 지상에 수영장이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(325,790,795원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경289(중복),2024타경807(중복),2024타경1206(병합),2024타경12084(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
