[경기도 파주시 오피스텔경매] 경기도 파주시 경의로1004번길 17, <2023타경80257>
본 건은 경기도 파주시 경의로1004번길 17, 10층1017호에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.05.27.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 116,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 81,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재, "야당역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 야당역 주변 근린생활시설 및 업무시설이 밀집소재하는 상업지역으로 신축 오피스텔이 밀집 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(야당역, 경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 중 제10층 제1017호로서외벽 : 석재패널 붙임마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=각각 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 각각 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(파주운정지구), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(파주운정지구)(접합), 중로3류(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.05.10.
2019.05.10.
2024.03.27
100,000,000
있음
2019.05.24.~2021.05.23.
매각물건명세 비고
이묘정:주택도시보증공사에서 임차인 이묘정의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함 주택도시보증공사:경매신청채권자로, 권리신고일은 경매신청일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024.08.21.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존
임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 내용의 확약서가 제출됨.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.27.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
123,200,000원
89,277,800원
72.36 %
1.8회
6개월
6건
122,666,667원
91,064,833원
74.59 %
1.7회
12개월
7건
121,142,857원
96,627,000원
79.34 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[파주시 야당동 오피스텔] 경기도 파주시 경의로1004번길 17, 10층1017호 경매문의 <2023타경80257> 경기도 오피스텔 경매
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