1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상6층 건물의제7층 제702호로서, 외벽 : 콘크리트위 미장 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=전기, 위생, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 아파트·사무소·소매점 등의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 참고사항 : ① 본건은 지하1층/지상6층 건물의 6층에 소재합니다. 실제 4층에 소재하는 호실들은 501호 - 504호 등으로 기재되어 있습니다. 본건 평가에서는 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 등에 따라 7층으로 기재하였으니, 참고 하시기 바랍니다. ② 본건 건물의 북측(제시외 건물 ㉠, 철근콘크리트구조 폴리카보네이트지붕, 후면발코니 6.57㎡) 및 남측(제시외 건물 ㉡, 철근콘크리트구조 폴리카보 네이트지붕, 전면발코니 9.375㎡)에는 제시외건물로서 발코니가 소재하나, 일반적으로 아파트의 발코니는 건물과 일괄로 거래되는 시장상황을 고려 하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 참고하시기 바랍니다. (후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 울산공업고등학교 동서측 인근한 두레빌라트 702호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
