1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "송정마을" 동측 근거리에, 기호(2)는 율촌면 월산리 소재 "내청마을" 북서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 급경사지로서, 자연림,기호(2) : 부정형 완경사지로서, 묵답임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호(2) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역 (일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11), 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 여수시 율촌면 가장리에 소재하고 있는 물건임. 송정마을 남동측에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
본건2.; 여수시 율촌면 월산리에 소재하고 있는 물건임. 월산마을 남측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "송정마을" 동측 근거리에, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.17. 근저당권
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