1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 기준시점 현재 인접한 제102호와 경계벽에 의한 구분이 없이 일체로 근린생활시설 (조명탄)로 이용중이며, 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단됨.
5) 설비내역= 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측 및 북서측으로 공히 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함) 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역(2014-11- 03)＜수도권정비계획법＞.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.4.14.
2024.3.4.
2024.03.05
30,000,000 [월]2,700,000
없음
2022.4.1.~2025.3.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이건 부동산 101호와 바로 옆 점포(102호)는 터서 같은 음식점으로 사용되고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인 김한균이 이건 부동산(1층 101호)과 바로 옆점포(102호)를 터서 음식점으로 사용하고 있음
- 이건 부동산은 영종하늘도시에 위치한 상가로 주변은 상가와 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
