 |
2024타경667 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 1층101호 (중산동,스카이에비뉴) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경667 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 18계 |
|
| 2024 타경 667 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 1층101호 (중산동,스카이에비뉴) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
700,000,000 원 |
| 대지권 |
10.33㎡(3.12평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)490,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.59㎡(11.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
468,815,651 원 |
| 비고 |
- 임차인 김한균이 이건 부동산(1층 101호)과 바로 옆점포(102호)를 터서 음식점으로 사용하고 있음
- 이건 부동산은 영종하늘도시에 위치한 상가로 주변은 상가와 아파트, 오피스텔 등이 밀집한 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 17일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
700,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
490,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.1. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
하늘달빛로 90-7 |
1644.9 분의 10.3257 |
10.325㎡ (3.12평) |
|
건물
|
하늘달빛로 90-7 |
1층101호 (중산동,스카이에비뉴) 철근콘크리트구조 |
39.585㎡ (11.97평) |
|
인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제1층 제101호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 기준시점 현재 인접한 제102호와 경계벽에 의한 구분이 없이 일체로 근린생활시설
(조명탄)로 이용중이며, 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치
등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는 것은 가능한 상태로 판단됨.
5) 설비내역= 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측 및 북서측으로 공히 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함)
경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역(2014-11-
03)＜수도권정비계획법＞.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.1. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
이건 부동산 101호와 바로 옆 점포(102호)는 터서 같은 음식점으로 사용되고 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
302,375,000원 |
133,288,055원 |
48% |
2.5회 |
| 6개월 |
9건 |
319,666,667원 |
147,993,827원 |
49% |
2.4회 |
| 12개월 |
11건 |
488,860,000원 |
236,606,767원 |
49% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
