1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 송파동 및 방이동 소재 "방이삼거리" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 주상복합, 다세대주택, 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로 제반 주위 환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "잠실역(지하철 2,8호선)", "송파나루역(지하철 9호선)" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 28층 내 제23층 제2603호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 석재붙임 마감 등바닥 : 마루 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 40미터("오금로"), 북서측으로 폭 약 30미터("석촌호수로"), 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 소유자가 거주중인것으로 확인하였으나 정확한 임대관계는 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2603호
2022.07.26
미상
미상 [월]미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 송파동 및 방이동 소재 "방이삼거리" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 주상복합, 다세대주택, 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.서 주거용입니다. 제반 주위 환경은 무난한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
1,440,637,931원
1,409,180,422원
100 %
0.7회
6개월
60건
1,313,620,000원
1,290,207,609원
100 %
0.9회
12개월
101건
1,425,665,347원
1,370,215,155원
100 %
0.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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