1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 명성아파트 등 소규모 아파트단지와 갈현2동주민센터, 선정중.고등학교,선일초등학교, 선일여자고등학교 등 공공시설 및 교육시설이, 남서측 인근의 서오릉로 노변은 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며. 남측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬라브지붕 15층 중 101동 10층 1002호로서 1997.12.09 사용승인되었음. 거실 일부는 발코니확장 시공임. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 알미늄샷시창호 유리임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)로 이용됨.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지상 및 지하주차장시설, 인터폰시설 등 설치되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완만한 경사지대에 조성된 지반으로 갈현동한솔아파트(1동, 2동) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남측 모서리부분(정문)이 주진입 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 소유자자 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : 본건 출입문에 표시된 호수 숫자가 훼손된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현관에 호수표시 현출되지 않으나 현관 옆 벨 및 도시가스함에 1002호로 기재됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.13.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
656,581,818원
61,392,789,727원
9.3 %
1.5회
6개월
24건
660,516,667원
28,447,980,890원
4.24 %
1.4회
12개월
61건
652,851,800원
11,529,186,770원
1.69 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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