1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1994.05.04.) 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호(1) 4층 401호 : 다세대주택.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호((1)) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물(다세대주택)은 귀제시목록상 "401호"이나, 현황 명판상 "501호"로 되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
경OO
전부
2020.06.30
2020.06.30
2024.03.26
1700만원 [월]12만원
없음
2020.06.28 ~ 현재(재계약)
매각물건명세 비고
경태경 : 최초 계약은 보증금 4백만원, 차임 30만원으로 하였고 확정일자는 2020.06.30.자이며, 같은 조건으로 갱신 후 2023.07.01.자로 보증금 1천7백만원, 차임 12만원으로 계약하였고 확정일자는 2023.11.20.자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 401호이나 현황 501호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(방3칸, 거실겸부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.20.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
