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2023타경8491 | 경상남도 김해시 활천로208번길 27, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8491 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 8491 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로208번길 27, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
65,000,000 원 |
| 대지권 |
28.50㎡(8.62평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)52,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.90㎡(16.30평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,360,669 원 |
| 비고 |
공동주택(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
65,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
52,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.20.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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활천로208번길 27 |
204.4 분의 28.5 |
28.5㎡ (8.62평) |
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건물
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활천로208번길 27 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
53.90㎡ (16.30평) |
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경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 4층 401호로서,
(사용승인일 : 1994.05.04.)
외벽 : 치장타일 붙임 마감 등.
내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.
창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호(1) 4층 401호 : 다세대주택.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호((1)) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 집합건물(다세대주택)은 귀제시목록상 "401호"이나, 현황 명판상 "501호"로 되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.01.20.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 401호이나 현황 501호임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
683,158,228원 |
381,532,583원 |
52% |
4회 |
| 6개월 |
9건 |
662,063,560원 |
386,498,227원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
680,906,773원 |
415,161,503원 |
61% |
2.8회 |
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