1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건(부동산)까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 동측으로 왕복 4차선도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕(징크판넬지붕) 2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.04.21, 증축일 : 2021.12.03) - 외벽 : 징크판넬, 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창호 : 시스템창호임.
2) 이용상태=주상용으로 이용 중임. - 1층 : 사무소(현황 : 공실상태), 2층 : 단독주택
3) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 난방설비(도시가스) 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2층전체(방3칸,거실,부엌,화장실(2개))
2021.11.23
2021.11.23
2024.01.17
2억2천만원 [월]7만원
없음
2021.11.23 ~ 2025.05.22
매각물건명세 비고
황지윤:부동산현황조사보고서 및 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 주택임대차 계약 신고필증상 보증금은 2억원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 본건 토지 지상 주차장에 설치된 임차인 소유의 전기차 충전시설은 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 1층입구 바닥 나무테라스 및 철골조 아크릴지붕 가추가 소재함.
2. 기호 1 토지 지상의 주차장쪽에 임차인 설치한 전기차 충전시설이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.20.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
2,209,510,889원
1,592,674,743원
50 %
2.7회
6개월
46건
2,289,669,806원
1,553,837,056원
50 %
3회
12개월
78건
2,208,104,416원
1,508,039,920원
50 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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