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2023타경8668 | 경상남도 김해시 동상동 1125-9 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8668 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 8668 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
777,354,000 원 |
| 대지권 |
326.10㎡(98.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)621,883,000 원 |
| 건물면적 |
240.00㎡(72.60평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
501,720,462 원 |
| 비고 |
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 1층입구 바닥 나무테라스 및 철골조 아크릴지붕 가추가 소재함.
2. 기호 1 토지 지상의 주차장쪽에 임차인 설치한 전기차 충전시설이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
777,354,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
621,883,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.20.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동상동 1125-9 |
대 |
326.1㎡ (98.65평) |
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건물
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호계로 553 |
1층 사무소 |
120㎡ (36.30평) |
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| 호계로 553 |
2층 주택 |
120㎡ (36.30평) |
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대상물건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/판넬지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건(부동산)까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 동측으로 왕복 4차선도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕(징크판넬지붕) 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.04.21, 증축일 : 2021.12.03)
- 외벽 : 징크판넬, 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
- 창호 : 시스템창호임.
2) 이용상태=주상용으로 이용 중임.
- 1층 : 사무소(현황 : 공실상태), 2층 : 단독주택
3) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 난방설비(도시가스) 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.20.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 본건 토지 지상 주차장에 설치된 임차인 소유의 전기차 충전시설은 매각에서 제외함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
2,209,510,889원 |
1,592,674,743원 |
67% |
2.7회 |
| 6개월 |
46건 |
2,289,669,806원 |
1,553,837,056원 |
65% |
3회 |
| 12개월 |
78건 |
2,208,104,416원 |
1,508,039,920원 |
66% |
2.8회 |
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