[부여군 장암면 토지/답] 충청남도 부여군 장암면 상황리 42 경매투자문의 <2024타경36> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 부여군 토지/답경매] 충청남도 부여군 장암면 상황리 <2024타경36>

오늘은 충청남도 부여군 장암면 상황리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2024타경36 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 31,078,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 15,229,000원입니다.
토지면적은 1,359.00㎡(411.10평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경36 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청남도 부여군 장암면 상황리 42 지도 보기				대전지방법원 논산지원 1계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2024 타경 36	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	31,078,000원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2024.01.15
최저입찰가	(49%) 15,229,000원	채 무 자	성OOO	개시결정일	2024.01.15
입찰보증금	원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2024.04.15
경매청구금	9,691,203원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,359.00㎡(411.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상황리 42	답	1180㎡ (356.95평)
토지	상황리 43-1	답	179㎡ (54.15평)

진행	(입찰4일전)

2024-12-02 유찰

(100%) 31,078,000원

2025-01-06 유찰

(70%) 21,755,000원

2025-02-10 진행

(49%) 15,229,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2)는 충청남도 부여군 장암면 상황리 소재 "상황리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답, 임야 및 일부 농경주택 등이 소재하는 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1,2) 인근에 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2)는 부정형의 평지로,‘답’으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접하며, 본건 기호(2)는 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1,2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--- 7) 공부와의 차이=--- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 농지취득자격증명(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수) -목록2는 현황 "맹지"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 장암면 상황리 소재 `상황리 마을회관` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1,2)는 충청남도 부여군 장암면 상황리 소재 "상황리마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 31,078,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,691,203원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	111,096,054원	59,617,970원	53.15 %	2.7회
6개월	29건	62,689,171원	36,464,128원	58.06 %	2.1회
12개월	49건	63,261,938원	38,883,772원	60.32 %	1.9회