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2024타경36 | 충청남도 부여군 장암면 상황리 42 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경36 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 1계 |
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| 2024 타경 36 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
31,078,000 원 |
| 대지권 |
1,359.00㎡(411.10평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(49%)15,229,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
9,691,203 원 |
| 비고 |
부여군 장암면 상황리 소재 `상황리 마을회관` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
31,078,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
21,755,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
15,229,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.10.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상황리 42 |
답 |
1180㎡ (356.95평) |
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| 상황리 43-1 |
답 |
179㎡ (54.15평) |
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본건 기호(1,2)는 충청남도 부여군 장암면 상황리 소재 "상황리마을회관" 남동측 원거리에 위치/생산관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2)는 충청남도 부여군 장암면 상황리 소재 "상황리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답, 임야 및 일부 농경주택 등이 소재하는 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1,2) 인근에 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2)는 부정형의 평지로,‘답’으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접하며, 본건 기호(2)는 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1,2)는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=---
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.10.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 농지취득자격증명(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
-목록2는 현황 "맹지"임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
111,096,054원 |
59,617,970원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
29건 |
62,689,171원 |
36,464,128원 |
54% |
2.1회 |
| 12개월 |
49건 |
63,261,938원 |
38,883,772원 |
60% |
1.9회 |
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