[경상남도 거제시 근린주택경매] 경상남도 거제시 장평동 687-14 <2023타경20831>
한 단독주택,상가주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 857,058,240원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 685,647,000원입니다.
사건번호는 2023타경20831이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "거제장평중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽으로 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 현황은 "주상용"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층으로외벽: 드라이비트, 미장스톤마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=기호2) 건물지하1층: 근린생활시설, 주차장지상1층-4층: 주택
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호2) 건물 중 1층은 공부상‘제2종근린생활시설’이나 현황은‘주택’입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
지하1층 166.86㎡ 중 60.00㎡
2017.12.04.
2023.02.16
5,000,000
없음
2017.12.04.~
정OO
201호
2021.07.19.
2022.11.28.
2023.02.16
40,000,000
없음
2021.07.16.~
정OO
301호
2017.11.13.
2022.11.28.
2023.02.16
33,000,000
없음
2017.11.13.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외건물(감정서 상 ㄱ) 매각포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 장평동 소재 "거제장평중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
