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감정가격은 763,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 763,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경110563이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지, 단독주택, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교등이 혼재한 지역으로써, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선(창신역)이소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 12층 1203호로써(사용승인일 : 1992.11.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등) 등으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비,승강기, 옥외 소화전등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필 일단의 부정형 완경사지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로 구비되어 있으며, 동측으로 노폭 약 8m 내외,남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[기호1 창신동 702]도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),일반도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변) [기호2 창신동 702-1]도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) [기호3 창신동 702-2]도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) [기호4 창신동 702-3]도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-18)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>,상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(212,233,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경115025(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
