이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 은평구 불광동 140-7에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 불광동소재 ‘서울연천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 연신내역(3,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 단독주택으로서(사용승인일자: 1991.10.22) 외벽: 치장벽돌마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 하이샤시 창호.
2) 이용상태=본건 건물은 공부상 다가구 단독주택(4가구)로 등재되어 있으나 현황 "불광2동 지역주택조합 추진위원회" 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에 베란다, 보일러실, 창고 등으로 이용중인 제시외 ㉠-㉣이 소재하므로 경매진행시 참고바람.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 단독주택이나 현황 사무실로 사용중인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
2024.02.01.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시 외 건물 포함(베란다, 보일러실, 창고등)
2. 본건 건물은 다가구 단독주택(4가구)으로 등재되어 있으나 현황 '불광2동지역주택조합추진위원회' 사무실(1,2층)로 이용 중
임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 부동산은 부동산의 표시 및 일반건축물대장 등에 의하면 다가구용 단독주택(4가구)으로 1,2층에 호수표시 없이 현관이 각 1개씩 위치하고, 지층은 호수표시 없이 좌,우측에 현관이 각 1개씩 위치하며 외부 육안으로 옥탑이 존재하는 것으로 보이지만 출입구는 발견하지 못하였으며 1,2층은 외관상 소유자가 사무실로 사용하는 것으로 추정됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 불광동소재 ‘서울연천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(62,898,481원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경55289(중복),2024타경59267(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 15 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,040,449,950원
588,717,495원
58800 %
2.5회
6개월
5건
680,480,000원
412,324,774원
60.59 %
2.8회
12개월
10건
1,036,905,786원
737,632,387원
73700 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[은평구 불광동 주택] 서울시 은평구 불광동 140-7 경매투자문의 <2024타경51836> 서울시 주택 경매
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