목적물 부동산은 부동산의 표시 및 일반건축물대장 등에 의하면 다가구용 단독주택(4가구)으로 1,2층에 호수표시 없이 현관이 각 1개씩 위치하고, 지층은 호수표시 없이 좌,우측에 현관이 각 1개씩 위치하며 외부 육안으로 옥탑이 존재하는 것으로 보이지만 출입구는 발견하지 못하였으며 1,2층은 외관상 소유자가 사무실로 사용하는 것으로 추정됨
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
806,009,840원
유찰
2차
2025/01/14
644,808,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 15 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
불광동 140-7
대
122㎡ (36.91평)
건물
연서로34길 25-3
1층 주택
64.77㎡ (19.59평)
연서로34길 25-3
2층 주택
64.77㎡ (19.59평)
연서로34길 25-3
지층 주택
70㎡ (21.18평)
제시외건물
연서로34길 25-3
베란다
8.4㎡ (2.54평)
포함
연서로34길 25-3
베란다
7.5㎡ (2.27평)
포함
연서로34길 25-3
보일러실
3㎡ (0.91평)
포함
연서로34길 25-3
창고
13.8㎡ (4.17평)
포함
서울특별시 은평구 불광동소재 ‘서울연천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 불광동소재 ‘서울연천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지·건물(단독주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 연신내역(3,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 단독주택으로서 (사용승인일자: 1991.10.22) 외벽: 치장벽돌마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 하이샤시 창호.
2) 이용상태=본건 건물은 공부상 다가구 단독주택(4가구)로 등재되어 있으나 현황 "불광2동 지역주택조합 추진위원회" 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에 베란다, 보일러실, 창고 등으로 이용중인 제시외 ㉠-㉣이 소재하므로 경매진행시 참고바람.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 단독주택이나 현황 사무실로 사용중인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 6. 15 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각, 제시 외 건물 포함(베란다, 보일러실, 창고등)
2. 본건 건물은 다가구 단독주택(4가구)으로 등재되어 있으나 현황 '불광2동지역주택조합추진위원회' 사무실(1,2층)로 이용 중
임.
서울서부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
