[서울시 강남구 근린상가경매] 서울시 강남구 영동대로85길 34, <2024타경116165>
오늘은 서울시 강남구 영동대로85길 34,에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2024타경116165 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 480,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 384,000,000원입니다.
건물면적은 20.03㎡(6.06평)입니다. 토지면적은 3.90㎡(1.18평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선 "삼성역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합부동산, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 2호선 "삼성역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 201호로서, 집합건축물대장상 2018년 8월 9일에 사용승인되었으며, 외벽: 외장석재, 판넬 등 마감, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=공동 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본단지 북서측 및 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호 (1) - (4) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선 "삼성역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
