1) 위치 및 주위환경=경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄리역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지및 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임. 일련번호(2,3,4,5,6,7,8,9,10,13,15,18,19,20,21,22,23)은 부정형 및 사다리형의 토지로서,인접지와 등고평탄한 축사용건부지 및 부속토지임. 일련번호(11,12,16,17)은 부정형 및 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1)은 북측으로 교량을 통하여 출입가능함. 일련번호(2,3,4,5)는 일괄하여 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(6,7,8,9,21,22,23)은 일괄하여 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(10,13,14,19,20)은 일괄하여 서측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 및비포장도로에 접함. 일련번호(15,18)은 일괄하여 서측 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 및 비포장도로에접함. 일련번호(11,12,16,17)은 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,사방지<사방사업법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>. 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>. 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>. 일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>. 일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(신탄1천_소하천구역)<소하천정비법>. 일련번호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의. 일련번호(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(12): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(13): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의. 일련번호(14): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의. 일련번호(15): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의. 일련번호(16): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(17): 도시지역, 자연녹지지역,
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(15,21) 지상에 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아본건 사용·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=일련번호(11,12,16,17)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=(24,25,26,27,28,29,37,38,39,40,42,43,44,45) 강파이프구조 슬레이트지붕 단층건으로서,내·외벽 : 몰탈 및 천막마감 등 바닥 : 콘크리트마감임. (30) 강파이프구조 샌드위치팬널지붕 단층건으로서,내·외벽은 강파이프구조이고, 벽체 없으며, 바닥은 콘크리트마감임. (31,32,33) 강파이프구조 피티라이트지붕 단층건으로서,내·외벽은 2미터 내외의 콘크리트 위 강파이프구조이고, 벽체 없으며, 바닥은 콘크리트마감임. (34,35,36) 기타구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서,내·외벽 : 판넬마감 바닥 : 몰탈마감임. (41) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈마감 바닥 : 몰탈 및 일부 타일마감창호 : 알루미늄새시 창호임.
2) 이용상태=(24,25,26,27,28,29,30,37,38,39,40,42,43,44,45) 동.식물관련시설(축사)이며 공실임. (31,32,33) 동.식물관련시설(축사-퇴비사)이며 공실임. (34,35,36) 동.식물관련시설(축사-창고)이며 공실임. (41) 동.식물관련시설(관리사)이며 공실임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1.2.3.4.6.8.9.10.11.12.14.15.16.17.18.19.21.22.23.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.물건1. 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가
4.목록4.7. 토지의 대부분은 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가
5.목록5.23. 토지의 대부분은 중로2류 및 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가
6.목록11.12.16.17.토지는 현황 도로임
7.건물 등의 이용상태는 감정평가서 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 보이고 작물을 경작 중에 있는 것으로 보임
- 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2, 목록3. 목록4. 목록5
- 공부상 지목은 각 전임
- 현황은 목록24 내지 목록36 동.식물 관련시설 및 동.식물관련시설 창고 관련 부지 등으로 사용되고 있음
- 각 동.식물관련시설 및 창고는 비어 있고 장시간 사용을 하지 않아서 잡풀이 무성한 상태임
- 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록6 내지 목록9, 목록21 내지 목록23
- 공부상 지목은 각 전임
- 현황은 목록37 내지 목록41 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음
- 각 동.식물관련시설는 비어 있고 장시간 사용을 하지 않아서 잡풀이 무성한 상태임
- 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 현황은
4) 목록10 내지 목록12
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 목록42 내지 목록44 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음
- 각 동.식물관련시설은 비어 있고 장시간 사용을 하지 않은 것으로 보임
- 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
5) 목록20
- 공부상 지목은 목장용지임
- 현황은 목록42 내지 목록44 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음
- 각 동.식물관련시설은 비어 있고 장시간 사용을 하지 않은 것으로 보임
- 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
6) 목록13 내지 목록18
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 목록45 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음
- 각 동.식물관련시설은 비어 있고 장시간 사용을 하지 않은 것으로 보임
- 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
7) 목록19
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 전으로 보이고 작물을 경작한 흔적이 있음
- 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
8) 목록24
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
9) 목록25
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
10) 목록26
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
11) 목록27
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
12) 목록28
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
13) 목록29
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고,
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
14) 목록30
- 강파이프구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
15) 목록31
- 강파이프구조 피터라이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
16) 목록32
- 강파이프구조 피터라이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
17) 목록33
- 강파이프구조 피터라이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
18) 목록34
- 기타구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설 창고이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
19) 목록35
- 기타구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설 창고이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
20) 목록36
- 기타구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설 창고이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
21) 목록37
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
22) 목록38
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
23) 목록39
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
24) 목록40
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
25) 목록41
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
26) 목록42
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
27) 목록43
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
28) 목록44
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
29) 목록45
- 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고
- 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄리역" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
