2023타경2193 | 경기도 연천군 신서면 대광리 590 축사/농가시설경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2193 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2023 타경 2193 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 연천군 신서면 대광리 590
물건종별 축사/농가시설 채권자 농OOO 감정가 2,756,049,250 원
대지권 36,620.00㎡(11,077.55평) 채무자 농OOO 최저가 (49%)1,350,464,000 원  
건물면적 5,378.44㎡(1,626.98평) 소유자 농OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,333,433,067 원 
비고 1) 목록1 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 전으로 보이고 작물을 경작 중에 있는 것으로 보임 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2, 목록3. 목록4. 목록5 - 공부상 지목은 각 전임 - 현황은 목록24 내지 목록36 동.식물 관련시설 및 동.식물관련시설 창고 관련 부지 등으로 사용되고 있음 - 각 동.식물관련시설 및 창고는 비어 있고 장시간 사용을 하지 않아서 잡풀이 무성한 상태임 - 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록6 내지 목록9, 목록21 내지 목록23 - 공부상 지목은 각 전임 - 현황은 목록37 내지 목록41 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음 - 각 동.식물관련시설는 비어 있고 장시간 사용을 하지 않아서 잡풀이 무성한 상태임 - 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 현황은 4) 목록10 내지 목록12 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 목록42 내지 목록44 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음 - 각 동.식물관련시설은 비어 있고 장시간 사용을 하지 않은 것으로 보임 - 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록20 - 공부상 지목은 목장용지임 - 현황은 목록42 내지 목록44 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음 - 각 동.식물관련시설은 비어 있고 장시간 사용을 하지 않은 것으로 보임 - 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 6) 목록13 내지 목록18 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 목록45 동.식물 관련시설 관련 부지로 사용되고 있음 - 각 동.식물관련시설은 비어 있고 장시간 사용을 하지 않은 것으로 보임 - 각 지번의 경계가 불분명 하므로 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 7) 목록19 - 공부상 지목은 답임 - 현황은 전으로 보이고 작물을 경작한 흔적이 있음 - 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 8) 목록24 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 9) 목록25 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 10) 목록26 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 11) 목록27 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 12) 목록28 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설임 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 13) 목록29 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고, - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 14) 목록30 - 강파이프구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 15) 목록31 - 강파이프구조 피터라이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 16) 목록32 - 강파이프구조 피터라이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 17) 목록33 - 강파이프구조 피터라이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 18) 목록34 - 기타구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설 창고이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 19) 목록35 - 기타구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설 창고이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 20) 목록36 - 기타구조 샌드위치패널지붕 단층 동.식물관련시설 창고이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 21) 목록37 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 22) 목록38 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 23) 목록39 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 24) 목록40 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 25) 목록41 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 26) 목록42 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 27) 목록43 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 28) 목록44 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임 29) 목록45 - 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설이고 - 현황은 장시간 사용을 하지 않고 비어 있는 것으로 보임
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 2,756,049,250원 유찰
2차 2025/01/07 1,929,234,000원 유찰
3차 2025/02/11 1,350,464,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.~19., 21.~23. 2014.7.9. 근저당권 목록20. 2018.11.12. 근저당권 목록24.~45. 2018.11.29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 대광리 590 전 12040㎡ (3,642.10평)
대광리 597-1 전 9397㎡ (2,842.59평)
대광리 597-5 전 1909㎡ (577.47평)
대광리 597-6 전 539㎡ (163.05평)
대광리 597-7 전 49㎡ (14.82평)
대광리 601-7 전 520㎡ (157.30평)
대광리 601-10 전 1㎡ (0.30평)
대광리 601-11 전 11㎡ (3.33평)
대광리 601-12 전 3㎡ (0.91평)
대광리 602-1 전 824㎡ (249.26평)
대광리 602-5 전 106㎡ (32.07평)
대광리 602-6 전 75㎡ (22.69평)
대광리 602-2 목장용지 129㎡ (39.02평)
대광리 602-3 전 96㎡ (29.04평)
대광리 602-4 전 1243㎡ (376.01평)
대광리 602-9 전 212㎡ (64.13평)
대광리 602-10 전 91㎡ (27.53평)
대광리 602-11 전 81㎡ (24.50평)
대광리 611 답 3451㎡ (1,043.93평)
대광리 1259-1 목장용지 165㎡ (49.91평)
대광리 601-1 전 5387㎡ (1,629.57평)
대광리 601-8 전 270㎡ (81.68평)
대광리 601-9 전 21㎡ (6.35평)
건물
 연신로 1500-1 단층 동.식물관련시설 224.68㎡ (67.97평)
연신로 1500-2 단층 동식물관련시설 225.5㎡ (68.21평)
연신로 1500-4 단층 동.식물관련시설 248.46㎡ (75.16평)
연신로 1500-5 단층 동.식물관련시설 273.06㎡ (82.60평)
연신로 1500-6 단층 동.식물관련시설 276.34㎡ (83.59평)
연신로 1500-7 단층 동.식물관련시설 258.6㎡ (78.23평)
연신로 1500-8 단층 동.식물관련시설 208.8㎡ (63.16평)
연신로 1500-9 단층 동.식물관련시설 180.6㎡ (54.63평)
연신로 1500-10 단층 동.식물관련시설 201.24㎡ (60.88평)
연신로 1500-11 단층 동.식물관련시설 창고 9.86㎡ (2.98평)
연신로 1500-12 단층 동.식물관련시설 창고 10.5㎡ (3.18평)
연신로 1500-13 단층 동.식물관련시설 창고 3.2㎡ (0.97평)
연신로 1500-1 단층 동.식물관련시설 214.59㎡ (64.91평)
연신로 1500-2 단층 동.식물관련시설 210.45㎡ (63.66평)
연신로 1500-3 단층 동.식물관련시설 252.72㎡ (76.45평)
연신로 1500-4 단층 동.식물관련시설 116.96㎡ (35.38평)
연신로 1500-6 단층 동.식물관련시설 220.38㎡ (66.66평)
연신로 1500-1 단층 동.식물관련시설 274.5㎡ (83.04평)
연신로 1500-2 단층 동.식물관련시설 278.98㎡ (84.39평)
연신로 1500-3 단층 동.식물관련시설 210.54㎡ (63.69평)
연신로 1500 단층 동.식물관련시설 246.48㎡ (74.56평)
제시외건물 대광리 602-4 축사 301.7㎡ (91.26평) 포함
대광리 602-4 축사 188㎡ (56.87평) 포함
대광리 601-1 축사 220.8㎡ (66.79평) 포함
대광리 601-1 축사 220.8㎡ (66.79평) 포함
대광리 601-1 축사 189.2㎡ (57.23평) 포함
대광리 601-1 축사 111.5㎡ (33.73평) 포함
경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "신탄리역" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.~19., 21.~23. 2014.7.9. 근저당권 목록20. 2018.11.12. 근저당권 목록24.~45. 2018.11.29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1.2.3.4.6.8.9.10.11.12.14.15.16.17.18.19.21.22.23.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.물건1. 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가 4.목록4.7. 토지의 대부분은 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가 5.목록5.23. 토지의 대부분은 중로2류 및 소하천구역에 저촉되는 점을 감안하여 평가 6.목록11.12.16.17.토지는 현황 도로임 7.건물 등의 이용상태는 감정평가서 참조
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 567,315,393원 298,810,333원 47% 3회
6개월 9건 591,009,904원 246,143,889원 47% 2.9회
12개월 10건 616,908,578원 263,629,500원 47% 2.8회