감정가는 589,000,000원입니다만 최저입찰가는 412,300,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 부산광역시 연제구 토현로 10, 123동 8층806호 (연산동,주공아파트)
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2024 타경 54890
▣ 집행법원 : 부산지방법원 경매13계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 동측 인근에 위치하는 "주공아파트"(현칭 "망미주공아파트") 123동 8층 806호로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 123동 8층 806호로서외벽: 몰탈페인트창호: 샷시창 구조내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지 내 4필지 일단의 부정형의 토지로 대체로 평지이며 공동주택(아파트단지)부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 입구는 중로에 접하며 단지 내 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연산동 2220: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 근린공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 학교(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지연산동 2221: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
'현칭: 망미주공아파트'임. 감정서에 따르면 "정비구역(2021.1.6.)<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있는바, 정비사업단
계, 조합원의 자격 등 정비사업 관련하여 모든 사항은 낙찰자가 확인하여 매각절차에 참여하기 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 589,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 168,683,085원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
