언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 성산구 단정로에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경8033)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 803,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 642,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 "이정빌딩" 제5층 제501호, 제6층 제601호 및 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대로서, 숙박시설로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함.
2) 교통상황=본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물내 5층 501호, 6층 601호 및 7층 701호로서(사용승인일자:2002.12.13) 외벽:콘크리트위 드라이비트마감 등내벽 및 천정:벽지 및 타일마감, 인테리어마감 바닥:바닥타일마감 및 데코타일마감 등창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=기호(1-3)은 일체로 하여 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 난방설비, 도시가스보일러 급탕설비, 승강기설비(2대), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로와 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사일 당시 소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 임대관계는 별도 확인이 필요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 숙박시설(상호:엘레강스모텔)로 이용중임.
- 11개 호실(601호~611호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음
- 현황조사일(2023.11.29) 현재 관리비 약 1,200만원이 미납인 것으로 조사되므로, 관리사무소에 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 의뢰목록상 501호,601호,701호는 전체가 모텔로 운영되고 있으며, 5층은 501호, 6층은 601호, 7층은 701호로 층별 전체 공간이며, 외벽 등에 `엘레강스모텔`표시가 있음.
2. 목적물 내부는 5층 501호는 10개 호실(501호~510호),6층 601호는 11개 호실(601호~611호),7층 701호는 10개 호실(701호~710호)로 구분하여 방실마다 입구에 호실 표시가 있음.
3. 엘리베이터 내 게시되어 있는 출장소장(이정빌딩) 휴대전화번호로 문의 한바, 미납관리비는 1,200만원 정도라고 함(의뢰목적물 전체).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
