1) 위치 및 주위환경=본건은 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 동측에 위치하며, 본건 주위는 아파트 등의 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 아파트단지 남서측 근거리에 국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 건물 중 11층 1104호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 프라스틱 샷시 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 북서측으로 주출입구 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(조원지구), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(아이림유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(조원초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(큰별유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(아이림유치원(수원시교육지청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 344,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,209,107원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
542,545,455원
469,995,227원
86.53 %
1.6회
6개월
17건
545,647,059원
457,121,206원
83.85 %
2.1회
12개월
45건
491,688,889원
429,222,841원
87.37 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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