1) 위치 및 주위환경=서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철 2, 4, 5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인근에 부동산으로서, 주위는 각종 상업시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 2, 4, 5호선 동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제지하1층 제비1188호, 제비1189호로서,(사용승인일 : 2008.8.28.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=판매시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 상업용 부지임.(기준시점 현재 지하1층 전체가 폐쇄되었음.)
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 광대로와 접하고, 북측 및 서측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 상가 내 인접 호가 경고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로서, 본건에 대한 위치확인은 집합건축물대장상 건축물도면, 평가선례 및 탐문조사 등으로 확인하였으니 경매 진행시 참고 바람. 2) 집합건축물대장(표제부,갑)상에 "위반건축물"로 표기되어 있으니, 경매 진행시 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1188호
2015.11.23
미상
2,000,000
없음
2015.11.24.
매각물건명세 비고
김수진:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 1188호,1189호 전부에 대하여 임차보증금 2,000,000원으로 기재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
이 건 부동산이 속한 `굿모닝시티쇼핑물`의 `지하 1층`은 현재 영업하는 점포가 없어 출입문이 폐쇄되어 있고, 전기도 차단되어 있는 상태로 지하 1층 점유자는 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철 2, 4, 5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인근에 부동산입니다. 주위는 각종 상업시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을지로 6가 18-220, 221 토지에 2007.07.11.접수 제43483호 구분지상권설정"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
