언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 서초구 강남대로 321,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2024타경117816)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,570,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,256,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북측으로 지하철2호선 및 신분당선 "강남역", 남측으로 3호선 및 신분당선 "양재역"의 이용이 가능하여대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 건물내 제15층 제1509호로서(사용승인일: 2005.10.21) 외벽: 알루미늄복합판넬 마감, 하단 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등창호: 시스템 창호 임
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "아파트 및 오피스텔" 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 9차선 "강남대로", 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 편도 2차선 도로에각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
왕OO
1509호
2024.07.05
미상
없음
삼OO
1509호
2024.11.15
900,000,000
2022.02.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,570,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 504,817,275원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.16.전세권설정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
